Met de Vangnetregeling Oostpolder waarborgt de provincie de verkoopbaarheid van woningen die liggen rond de gebiedsontwikkeling Oostpolder. Een dergelijke vangnetregeling moet bijdragen aan rust en (financiële) zekerheid voor bewoners. Op 19 maart
hebben het college van gedeputeerde staten van de provincie Groningen en het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Het Hogeland de Vangnetregeling Oostpolder vastgesteld. De regeling is vanaf eind maart te vinden op het Provinciaal blad en op deze website .
Voor wie is de regeling
De Vangnetregeling Oostpolder is ontwikkeld voor bewoners rondom de Oostpolder. Het gebied waarop de Vangnetregeling Oostpolder van toepassing is ligt op 1.500 meter van de buitenste rand van de gebiedsontwikkeling Oostpolder. Ook binnen 2000 meter geldt dat bewoners mee mogen doen, wanneer er direct zicht is op het plangebied vanuit de woonkamer of keuken van de woning.
Hoe werkt de regeling
Als een particuliere woning een half jaar te koop is aangeboden op de particuliere markt en deze niet verkocht wordt, dan kan de bewoner zich aanmelden voor de Vangnetregeling. De provincie koopt (en verkoopt daarna) woningen die bewoners niet tijdig aan de particuliere markt kwijt kunnen. De koopprijs bedraagt 97% van de taxatiewaarde tot een bedrag van 500.000 euro. Het vangnet biedt daarmee een bodem in de markt. Op die manier kunnen bewoners hun woning altijd verkopen, maar wordt de markt zo min mogelijk verstoord. Uiteraard zijn er diverse spelregels van toepassing, deze kunt u lezen in Vangnetregeling Oostpolder op de website www.hetdigitalediggelschip.nl .
Naast de vangnetregeling zijn er zijn andere wettelijke regels voor schadecompensatie en vergoeding, zoals planschade, in het geval van een gebiedsontwikkeling. Het vangnet werkt boven op deze wettelijke regels. Het is daarmee een bovenwettelijk instrument, dat rust biedt en vertrouwen en zekerheid geeft dat de woning altijd verkocht kan worden.
Integrale ontwikkeling
De gebiedsontwikkeling Oostpolder is het instrument voor gemeente en provincie om tot integrale ontwikkeling te komen van het bedrijventerrein (in plaats van gefragmenteerde kavelontwikkeling). Zo kunnen hoge eisen worden gesteld aan de kwaliteit van de inrichting van het terrein.